Appartement à vendre à Ettelbruck, 31, Avenue J-F Kennedy, 9053 Ettelbruck, 22 m²

Ettelbruck, Ettelbruck

Appartement

EUR 219,000

• 1 salles de bain
• 22 sqm
• 27 m² terrain

*** Sous Compromis *** eXp Luxembourg vous propose ce studio entièrement meublé, idéalement situé au cœur d’Ettelbruck, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants, de la Clinique du Nord et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif ou à la recherche de votre première résidence, ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et à sa facilité de mise en location. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Une cuisine séparée semi-équipée Une salle de douche moderne Un agréable espace de vie faisant office de salon, salle à manger et chambre Une cave privative Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou loué, comprenant notamment : Lit Mobilier sur mesure avec nombreux rangements Table et chaises Télévision Fauteuil Machine à laver Séchoir Les principaux atouts Potentiel de rendement locatif brut estimé proche de 5 %* Studio entièrement meublé – prêt à louer ou à habiter À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ettelbruck Résidence avec ascenseur Excell…